Квартал Depo — это современный жилой комплекс, расположенный на территории исторического трамвайного, а затем троллейбусного депо возле площади Победы в центре Минска.
Ничего даже близкого по задумке в Беларуси еще не делали. Среди основных целей застройщиков — гармонично соединить исторический антураж тысячелетнего города с модным форматом жилья, построенным по современным нормам и технологиям. В то же время квартал Depo станет таким местом притяжения людей, в котором можно будет назначать встречи, гулять, интересно проводить время.
Квартал Depo возводит группа компаний «А-100 Девелопмент», известная такими масштабными проектами как «Новая Боровая» (где я жила около года), «Пирс», «Зеленая гавань» (о которой я также рассказывала), «Зеленые горки», «Зеленый Бор», и многочисленными коммерческими комплексами.
В Европе очень много похожих проектов. Например, мой любимый квартал Ротерманни в Таллине, построенный на месте заводов и фабрик (там был зерновой элеватор, мукомольная мельница, хлебозавод, солехранилище и многое другое).
Для архитектурной концепции квартала Depo идею разработал московский архитектор Сергей Скуратов. За премиальными фасадами из природных материалов, гармонично сочетающимися с застройкой эпохи советского неоклассицизма, скрыты самые передовые решения: панорамные окна «в пол», потолки более 3 метров, индивидуальные вентканалы, внутрипольные конвекторы, лифт с этажа в подземный паркинг, закрытый двор, уникальное оснащение двора и площадок возле дома, современная инженерия для управления недвижимостью.
Закрытая территория: На закрытой территории площадью 6,7 га возводятся дома высотой до восьми этажей. Вход на территорию доступен по сканеру лица и отпечатку пальца. DEPO находится на участке площадью 6,7 га. Общая площадь жилья — 57000 м2. 2000 жителей — после окончания строительства. Собственная инфраструктура. Частный детский сад.
Авторское благоустройство: Почти половину пространства занимает зеленая зона, растения для которой подбирали специалисты в области ландшафтного дизайна. Дворы оборудованы детскими игровыми площадками, зонами для отдыха и занятий спортом.
Новая пешеходная улица: Пешеходная улица разделяет квартал Depo на две части, которые соединены мостиком. Здесь расположатся бутики и рестораны, супермаркет, большой фитнес-центр и даже искусственный пруд.
Более 800 парковочных мест: За каждой квартирой закреплено парковочное место в подземном паркинге, спуститься в который можно из любого дома прямо на лифте, не выходя на улицу.
Кладовые и постирочные: В подвальных этажах и паркинге для жителей будут созданы удобные кладовые. А в самих квартирах предусмотрены специальные комнаты для стирки и хранения уборочного инвентаря – постирочные.
А теперь давайте прогуляемся по одному из домов — №6.1
И начну я с паркинга. Он тут подземный, рассчитан на более чем 700 машин (находится под землей, на всей площади квартала). Для центра города — это роскошь и необходимость. Паркинг с высокими потолками. Очень удобно, что для всех зданий он объединен. Вход в здания (где квартиры) находится внутри, на улицу выходить не нужно. Очень удобно, можно зимой на каблуках поехать в театр и не ходить по снегу.
Из неожиданного. Для всех квартир есть «кладовые» около 7-8 м2. Можно поставить все что не нужно в доме, например что-то сезонное (елка, санки), чемоданы и тд. Для велосипедов есть отдельный бокс в паркинге.
Цвет ДЕПО — это серый и латунь. Также тут много натуральных материалов и старых «деталей» — отсылок к истории этого места. Так например роль лавки выполняет старая деревянная балка трамвайного депо. Но и современного тут не мало. Например, все двери в здании оборудованы системой Face ID.
Кстати, под озеленение отдано около 50% территории квартала.
А еще посмотрите как здорово вписались трамвайные рельсы в тротуарную плитку (фото справа). Как я уже говорила, квартал ДЕПО делает много отсылок к истории этого места.
Это первая квартира. Площадь 89м2. С огромным панорамным остеклением. На момент съемки репортажа (май 2023) было построено 3 дома, и это была самая маленькая квартира. Тут гостевая/детская, главная спальня и гардеробная с ванной (они в master bedroom, на мой взгляд это самый удобный вариант, когда в главной спальне все свое изолированное). А также есть еще одна общая ванная.
Квартира второго типа планировки. 126 м2. Ее особенность это радиусное окно «гнутое» (оно по центру). Здесь нет такого панорамного окна, как в предыдущей, но много других преимуществ. Очень светлая и просторная квартира.
А теперь идем в самую шикарную квартиру — пентхаус на 6 этаже. Когда стройка будет закончены, вид будет потрясающий. Но и сейчас масштаб и вид впечатляют. У пентхаусов площадь 220 м2. И что бы показать масштаб, я вам сняла видео, его можно посмотреть в инстаграм.
Знаю что у многих есть вопросы по стоимости. Скажу примерно так м2 — 4 000 $ за отделку white box, что примерно около 360 000 $ за 89 м2. Квадратный метр в пентхаусе стоит чуть больше. Ниже я еще приведу примеры с ценами.
А теперь мое мнение. На мой взгляд стоимость более чем адекватная. Я видела похожие проекты в Таллине (как я уже писала выше — квартал Ротерманни и Неблеснер), также такие кварталы есть в Хельсинках, и в Вильнюсе. И у всех у них стоимость также высока. Нельзя забывать что это исторический центр Минска. При этом тут будет шикарная инфраструктура, детский садик, магазины, рестораны и тд. Ну и нельзя забывать о всех преимуществах (кладовая, паркинг, алюминиевые рамы и тд, это я вам еще техническую часть не рассказывала). И хоть я не являюсь поклонником покупки жилья за физические деньги (приемлю только ипотеку до 3%), я бы квартиру тут с удовольствием приобрела.
И еще немного моих мыслей.
Я не очень люблю старые здания и считаю что в новых домах жить намного лучше. И новое я не про панельные дома (разница есть и сейчас скажу в двух словах):
1. Современные дома намного более безопасные для человека. Я имею в виду материалы для строительства и отделки (в том числе и снаружи, утеплитель и тд).
2. Хорошие коммуникации и возможность сделать свою жизнь намного комфортнее.
3. Лучшая энергоэффективность (а значит и природе меньше вреда, благодаря меньшему потреблению электроэнергии.
4. Можно «выбрать» соседей например если выбрать более премиальное жилье (как ДЕПО допустим, да даже Новая Боровая, там есть очень достойные каркасники на Небесной). Здорово жить рядом с образованными, увлеченными, деловыми и другими людьми! И не очень приятно жить рядом с людьми употребляющими беспорядочно алкоголь и запрещенные вещества. Я жила в сталинке и понимаю о чем говорю. А к панельным домам я отношусь равнодушно, ближе к плохо. Потому что в них очень плохая звукоизоляция и более низкая энергоэффективность. Отсюда страдает качество жизни. А жизнь у нас одна.
5. Вот вы когда-нибудь задумывались что происходило в квартире до вас и как за ними ухаживали? Я не про ауру, а про то, какой краской красили или … например не разбивали ли там ртутные градусники, шарики которой могли закатиться в щели и отравлять многие годы всех кто там живет?! Да, со временем она испаряется, и концентрация не становится опасной, но все же. Приятного мало, согласитесь!
А так квартал выглядит в проекте
Теперь в квартале Depo открылся масштабный шоурум. Квартира с полностью готовым интерьером в стиле quiet luxury (minumaluxe) воплощает в себе сценарий жизни. Над дизайном интерьера работала основатель KOS Studio Светлана Коледа, которая подключилась к проекту на стадии предчистовой отделки. Ради эффекта погружения комнаты обустроены и обжиты – в них присутствуют авторская мебель, техника и дизайнерские аксессуары. Так, в гостиной стоит кресло Catch, созданное испанским дизайнером Хайме Айона для датского рынка. Для кабинета выбран авторский рабочий стол Balls Table с шарами на ножках – своеобразная отсылка к женским бусам. В спальне созданная по эскизам кровать соседствует с прикроватными тумбами датского бренда Audo. Пока фото взята с сайта, но надеюсь в ближайшее время я смогу его посетить и поделиться с вами полноценным обзором.
Ниже, некоторые варианты квартир и цен:
Дом 6.1 — пентхаус 223,2 м2
Дом 6.1 — квартира 127,5 м2
Дом 6.1 — квартира 90,3 м2
Дом 6.2 — квартира 222,3 м2
Дом 7.1-7.3 — квартира 140,07 м2
Дом 7.1-7.3 — квартира 165,45 м2
Дом 8.1 — квартира 83,78 м2
Дом 8.1 — квартира 146,41 м2
Дом 8.2 — квартира 50,62 м2
Дом 8.2 — квартира 190 м2
А чтобы не потерять подборку, сохрани ее в Pinterest!
