Решила только сейчас рассказать вам о потрясающем и знаменитом городке Юрмала, в котором я была в апреле этого года. Надеюсь серые фотографии не омрачат вашего летнего настроения. В посте я расскажу немного о недвижимости, ценах на нее, а так же о приветливых рижанах (живущих в Юрмале), о невероятно красивых закатах и о многом другом. Приятного просмотра.

1.  То ли дело случая, то ли везение, то ли тут всегда так, но закат в этот день был просто невероятным.

2. Не буду рассказывать неинтересные факты из Википедии о этом городке, потому что наверняка большая часть людей знает что это заместо, и что здесь проходили различные российские конкурсы (КВН, «Юрмалина») и самый известный —  «Новая волна» — Международный музыкальный фестиваль, до недавнего времени, теперь он будет проводиться в Сочи. Кстати Все Латвийцы очень огорчены этим фактов, т.к. это приносило очень много денег, туристов и все из этого вытекающего.

3. Закаты тут невероятные (все снято в один день)

4. Хочется смотреть и смотреть на такое море..

5. Ходить и ходить по таким пляжам.

6. Немного меня.

7. Jomas — центральная прогулочная улица, идущая параллельно побережью Балтики. От нее в разные стороны уходят маленькие улочки, по которым не менее приятно прогуляться, особенно если неожиданно эта улочка ведет к морю.

8. Кстати в городе живет 56,000 человек из них почти 18,000 человек — русские, и почти 2000 — белорусов. Но это было в том году, сейчас наверняка русских живет меньше.

9. Ну ладно, теперь перейдем к главному вопросу — недвижимость, и параллельно я буду рассказывать об интересных фактах города. Недвижимость тут очень и очень дорогая. Хотя опять же, в связи с «отплывом» русских, квартиры и дома подешевели примерно на 10-15%.

Но какбы то ни было, в Юрмале как был спрос, так и остается. Здесь найдутся дома на любой вкус и кошелек (но не меньше 150 000 €), это и старые исторические здания, и новые стилизованные под старину дома, и полностью современные особняки, а так же не мало современных жилых многоквартирных комплексов.

ORDO — наверное самая крупная (ну или одна из самых крупных) компаний оказывающих риелторские услуги в Латвии. В основном они работают с недвижимостью Риги и Юрмалы. У них есть три офиса в Латвии – в Старой Риге, на Юрмальском шоссе и на центральной улице Юрмалы, а также представительство в Москве.

И да, если возникнут вопросы, зачем они нужны, то скажу так, что без риелтора вы фиг что купите и снимите, хотя в моей родной Беларуси профессия риелтора абсолютно не востребована, люди не хотят платить за услуги, им проще напрямую (без профессиональной помощи) снять, продать, купить и обменять квартиры, при этом не думая о последствиях. Единственное чьими услугами они пользуются — юристов, а потом адвокатов)

10. ORDO. А это недавно построенный жилой комплекс Avenue. Всего в комплексе 12 апартаментов площадью от 96 м² до 170 м².
Например на данный момент не продана одна квартира:
2 этаж  148 м² (4 комнатная квартира) + 3 м² (терраса-лоджия) — стоимость квартиры 736 500 €, цена за 1 м² — 4890 €
Но есть данные еще по одной, но она уже продана.
2 этаж  128 м² (3 комнатная квартира) + 3 м² (терраса-лоджия) — стоимость квартиры 758 500 €, цена за 1 м² — 5790 €

Латвия, Юрмала, Дзинтари, Dzintaru prospekts 34, AVENUE 34 

11. ORDO. Самый престижный жилой комплекс Юрмалы располагается в эксклюзивном районе Дзинтари, в самом центре города-курорта, на расстоянии 100 метров от берега моря и 400 метров от концертного зала “Дзинтари.
“Юрмальская Волна” (Jurmalas Vilnis) — дом открытого террасного типа. Полностью стеклянный фасад придает зданию легкость, делает внутренние помещения светлыми и просторными. Теплые акценты деревянной отделки добавляют фасаду ощущение уюта.
“Юрмальская Волна” включает в себя:
• подземную автостоянку на 100 автомобилей, а также наземную автостоянку на 20 автомобилей.
• благоустроенную и озелененную территорию и большой внутренний двор с детской площадкой.
• В холле на первом этаже находится кафе и офисные помещения, оборудованные компьютерами и офисной техникой для делопроизводства.
В квартирах :
• отдельная система рекуперации и вентиляции воздуха,
• центральное кондиционирование,
• противопожарные и охранные системы,
• возможна установка электроподогрева полов в санитарных узлах,
• возможно подключение нескольких телефонных линий,
• подключен Интернет,
• спутниковое телевидение.
В комплексе работает собственная круглосуточная служба безопасности, установлена система видеонаблюдения. В подъезде – бесшумный панорамный лифт. Внутренняя территория комплекса по всему периметру огорожена забором с закрывающимися въездными воротами и калитками. Доступ на территорию осуществляется посредством чиповых карт через калитки и брелками с дистанционным управлением, открывающими ворота.
Высота потолков – 3 м. Отопление – автономное газовое, водоснабжение и канализация – городские. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в сентябре 2007 года.
В районе жилого комплекса хорошо развита городская инфраструктура, на расположенной рядом улице Йомас располагается множество магазинов, кафе и ресторанов, банки, аптеки, ночные клубы, казино и т.д. Рядом находятся теннисные корты.
Цена за м² от: 5000 EUR
Комнаты: 2-4
Этажность: 7
Площадь квартир : 75-340 м²

Некоторые стоимости квартир, которые сейчас можно купить:
6 этаж  226,3 м² (3 комнатная квартира) + 106,6 м² (терраса-лоджия) — стоимость квартиры 1 280 000 €,
3 этаж  139 м² (3 комнатная квартира) + 25 м² (терраса-лоджия) — стоимость квартиры 1 400 000 €.

Кстати в этом доме живут Геннадий Хазанов, Антон Табаков, Леонид Агутин и, возможно, Ксения Собчак.

Латвия, Юрмала, Дзинтари, Dzintaru prospekts 13/15, Jurmalas Vilnis

12. ORDO. Это зздание расположено на стороне моря (первая линия) Территория закрытая, есть детская площадка, на территории круглосуточная физическая охрана и видеонаблюдение. До концертного зала «Дзинтари” и улицы Йомас 7 минуты пешком.

В этом доме все квартиры уже давно распроданы, но иногда появляются объявления о продаже, как это например:
1 этаж  138 м² (3 комнатная квартира) — стоимость квартиры 1 450 000 € — Эксклюзивная 3-х комнатная квартира со своим двориком на первом этаже.

Латвия, Юрмала, Дзинтари, Dzintaru prospekts 35

13. ORDO. Жилой комплекс находится в самом сердце Юрмалы. Уникальность проекта заключается в его высоких технологиях и игре геометрических форм с различными материалами, что придает каждой его стороне индивидуальность и делает дом оригинальным в плане архитектуры.
Фасад здания — вентилируемые навесные фасады, покрытие террас — дерево. Крыша – эксплуатируемая кровля с частичным остеклением
В новостройке предусмотрено 3 этажа с подземной автостоянкой, рассчитанной на 18 парковочных мест, а также технические и подсобные помещения. В доме 11 квартир, на первом и втором этажах 4 квартиры, на третьем этаже — три квартиры. Высота потолков- 3.10-3.15 м. Жильцы 1-го и 2-го этажей станут обладателями собственного участка земли и личных террас, а у жильцов 3-го этажа будет индивидуальная дополнительная терраса на крыше.
От участка до моря всего 100 метров, улица Йомас является параллельной улице Юрас, на которой строится комплекс, прогулка до концертного зала «Дзинтари» займет всего лишь 5 минут. Рядом находятся комплекс „Baltic Spa Beach Hotel” и „JurmalaSpa”.
Площади квартир от 91 до 172 м². Цены за 1 м² от 5400-6200 EUR

Некоторые стоимости квартир, которые сейчас можно купить:
1 этаж  91,3 м² (3 комнатная квартира) + 34,62 м² (терраса-лоджия) — стоимость квартиры 651 700 €, цена за 1 м² — 5800 €
2 этаж  108 м² (3 комнатная квартира) + 9 м² (терраса-лоджия) — стоимость квартиры 652 980 €, цена за 1 м² — 5400 €
3 этаж  141 м² (4 комнатная квартира) + 80 м² (терраса-лоджия) — стоимость квартиры 1 145 440 €, цена за 1 м² — 6200 €

Латвия, Юрмала, Майори, Jūras iela 26, VIVA LUX

14. ORDO. А это очень крутой проект LEGEND. О нем я расскажу очень подробно в следующем посте — Квартал LEGEND. Юрмала )))

15. Кстати кому интересно, могу рассказать очень интересную и полезную информацию о получении ВНЖ в Латвии. Для того что бы получить вид на жительство сроком на 5 лет, нужно приобрести недвижимость за 250 000 евро ( к слову до 1 сентября 2014 года сумма была 142 300 евро за пределами больших городов и 71 150 евро в маленьких городах и пригородах) и выполнить несколько простых требований. Через 5 лет необходимо снова подать на ВНЖ или уже на ПМЖ. Временный вид на жительство выдается человеку купившему недвижимость, а также его семье (супруге/супругу, и несовершеннолетним детям

На мой взгляд — очень хорошее капиталовложение, да не дешево, но ведь эти деньги не исчезают, а вы покупаете квартиру, в которой будете жить. А по сегодняшнему курсу это вообще заоблачные деньги.

Латвия, Юрмала, Дзинтари, Dzintaru prospekts 20

16. К истории. Вообще исторически взморье Юрмалы состояло из дачных посёлков, которые со временем превратились в районы современного города: Приедайне, Лиелупе, Булдури, Дзинтари, Майори, Дубулты, Валтери, Яундубулты, Пумпури, Меллужи, Асари, Вайвари, Слока, Каугури, Яункемери, Кемери.

Латвия, Юрмала, Майори, Jomas iela 85.

17. В центральной части Юрмалы — в районе станции Майори, Лиелупе делает изгиб и перешеек между рекой и морем составляет всего каких-то 300 метров. Тут начинается пешеходная улица Йомас, о которой я рассказывала на 6 фото. В начале ее можно увидеть скульптуру Лачплесиса, памятник Райнису и Аспазии на месте где когда-то находился концертный сад Хорна, интересный фонтан, а при выходе на пляж известную скульптуру «Черепаха». Тут расположены самые роскошные гостиницы и СПА-центры. Изначально это был посёлок Вилдене, купленный фон Фирксом в качестве майората, затем территория была поделена на участки под строительство дач. Уже в 1877 году, когда появилась железная дорога, Майори развивался как один из наиболее оживленных торговых и развлекательных центров.

Латвия, Юрмала, Майори, Turaidas iela.

18. Улица Juras, привлекательная и оживленная улица, не особо уступающая улице Jomas, здесь можно так же насладиться отдыхом, побывать в ресторанах и спа. На фото спа-отель Pegasa Pils. Все номера отеля Pegasa Pils оформлены в духе ар-деко. Многие номера оснащены гостиной зоной с креслом, большинство оборудовано собственным балконом.

Как рассказывают служащие отеля — «Сюда часто заходили на кофе Николай Басков, семьи Пресняковых, Агутиных, Орбакайте. В отеле постоянно останавливались Кобзон и Винокур. Месяц у нас жили ребята из «Камеди Клаба», репетировали в нашем конференц-зале, затем пять дней был фестиваль».

Латвия, Юрмала, Майори,Jūras iela 60.

19. А это отель Valensija 4* расположенный в старинном особняке 1907 года (особняк памятник архитектуры города Юрмала, отреставрированный в 2007 году). Кстати слово ANNO от Annus (лат.) «год». Anno — падежная форма этого слова, означает «в году (таком-то)».

Латвия, Юрмала, Майори, Lienes iela 38

20. Немного частных домов.

Латвия, Юрмала, Майори, Jūras iela 37

21. Все дома абсолютно разные, некоторые из них очень привлекательные, а другие безумно безвкусные. Как этот, владелец явно русский.

Латвия, Юрмала, Майори, Jūras iela 39

22. Ах это современное дерево в черном цвете — моя страсть) Это очень стильно и не менее важно — экологично.

Латвия, Юрмала, Майори

23. Здесь, в Юрмале сохранилось немало домов начала 20 века. А некоторые очень удачно стилизованы, как этот например. Это четырехквартирный жилой дом построен в 2011 году.

В таком доме квартиру можно купить квартиру площадью от 114 до 136 м².
Одна из квартир на 2 этаже — 131 м² (3 комнатная квартира) — стоимость квартиры 450 000 €, цена за 1 м² — 3746,18€

Латвия, Юрмала, Майори, Tirgonu iela 8

24. Этот дом возможно тоже не такой старый, каким кажется. Главная отличительная черта исторических зданий — почти на всех  написан год постройки.

Латвия, Юрмала, Майори

25. Вообще домов тут очень много, глаза разбегаются. И самое интересное что тут всегда что-то продается.

Вот вы можете подумать, почему посреди сада растет сосна, почему ее не срезали — а вот не тут то было, за каждое дерево владелец отчитывается, срубать деревья строго запрещено.

Латвия, Юрмала, Майори

26. Хочется заметить еще один интересный и приятный факт для меня (для любителя фотографировать чужие дома), мне ни разу никто и слова не сказал по поводу мое фотокамеры, люди наоборот улыбались и знакомились (про одно из знакомств расскажу в конце). У нас же фотографировать в богатых районах запрещено. Например в Минске, на улице Броневой переулок — стоит дядечка с автоматом (охраняет около 10-ти домов), как только я попыталась достать камеру, он начал быстрым шагом приближаться ко мне, камеру я конечно убрала. К слову, дома там и в подметки не годятся Юрмальским.

Латвия, Юрмала, Майори

27. Этот дом построен в 2004 году.

Латвия, Юрмала, Майори, Konkordijas iela 11

28. А в этом многоквартирном доме тоже можно купить квартиру за 620 000 €, площадь 123 м², 2 этаж. Полная отделка, меблирована. Все городские коммуникации, автономное газовое отопление, индивидуальные счетчики. Закрытая, благоустроенная территория вокруг дома, есть места для парковок автомобиля.

Латвия, Юрмала, Майори, Kaudzisu iela 26.

29. Дзинтари — это уже самый центр Юрмалы, именно тут расположен многим известный концертный зал где проходил конкурс «Новая волна» и другие мероприятия и концерты. Здесь находится множество деревянных зданий — памятников архитектуры.
Популярным и отличным местом отдыха является лесопарк «Дзинтари» с чистейшим сосновым воздухом, площадками для детей, смотровой вышкой с которой открывается красивая панорама.
Место по душе тут найдут как любители тишины, так и поклонники активного отдыха — скейтпарк, дорожки для езды на роликовых коньках, теннисные корты. Когда-то это местечко называлось Авоты по фамилии семьи рыбаков, затем носило название Эдинбург, данное по случаю свадьбы дочери царя Александра II и эдинбургского герцога. Это было излюбленное место жительства русских аристократов. По окончании второй мировой войны здесь развернулось активное строительство больших санаториев и домов отдыха.

Латвия, Юрмала, Дзинтари,

30. Дачный комплекс и ботанический сад Кристапа и Августы Морберг — одна из достопримечательностей Юрмалы (отмеченная во всех путеводителях)
Создание своей дачи и ботанического сада Кристап и Аугусте Морберги начали в середине 80-ых годов 19-ого века и продолжали их совершенствовать и расширять до смерти мецената в 1928 году. Здание построено в 1883 году и принадлежало крупнейшему латвийскому строительному магнату, архитектору и меценату Кристапу Морбергу. Резиденция – это памятник неоготической деревянной архитектуры, который в 19 веке был отделан металлом. Здания расширялись и достраивались до 1914 года. После своей смерти владелец завещал имущество Латвийскому Университету, во владении которого оно находится до сих пор. В 2007 – 2008 годах проведена реставрация зданий и интерьера, восстановлена планировка и насаждения 19-ого века. На территории дачи находится сад с экзотическими растениями.

Латвия, Юрмала, Дзинтари, Dzintaru prospekts 52/54

31. А этот дом явно очень и очень богатых людей (богатых и со вкусом) . Даже для Юрмалы, где море по соседству, редкость иметь дом с видом на него, не знаю причину этого, но у этого дома не только окна выходят на море, но есть и личный выход к морю (правда на городской пляж, здесь нет частных огороженных пляжей). К слову, таких домов единицы, это легко можно видеть гуляя по пляжу.

Латвия, Юрмала, Дзинтари, Krišjāņa Barona iela

32. В районе станции Булдури построено очень много хороших домов, здесь же расположен Булдурский дендрологический парк, который является старейшей в стране школой садоводства и где можно осмотреть коллекции цветов и деревьев Булдури. На территории бывшего Эдинбургского парка находится памятник архитектуры — лютеранская церковь, построенная в 1889 году по проекту архитектора Хилбига. Именно в Булдури, прямо у выхода на пляж, находился некогда знаменитый на весь Советский Союз ресторан «Юрас перле» с варьете. Так-же в Булдури расположен Юрмальский театр и крупный санаторий

А ниже итальянский ресторан и кафе Giardino. Ресторан рассчитан на 35 посадочных мест. Из окон ресторана открывается прекрасный вид на одну из главных зеленых улиц Юрмалы. Напртив ресторана кстати, находится знаменитый на все СНГ — Санаторий «Белоруссия».

Латвия, Юрмала, Булдури, Krišjāņa Barona iela 4а.

33. Кстати Юрмале, как дачному месту и курорту, всего около 2 веков.

Латвия, Юрмала, Булдури, Krišjāņa Barona iela .

34. Очень хорошая идея — засаживать заборы зеленой изгородью, смотрится отлично.

Латвия, Юрмала, Булдури, 1 Linija .

35. Этот домик очень приятный, почти на границе с пляжем. Летом тут наверное очень здорово.

Латвия, Юрмала, Булдури, 4 Linija

36. Есть еще большой район Дубулты — административный центр Юрмалы и самая старя часть курорта. Тут расположены лютеранская и православные церкви, различные исторические здания, санатории и гостиницы, а так-же район многоэтажных жилых домов. Впервые Дубулты упоминаются в 18 веке, когда тут образовался рыбацкий поселок, а затем обосновались и отдыхающие из дворян, из Риги сюда ходил даже небольшой пароходик. В 1832 году дачу тут построил Барклай де Толли. Застройка Дубулты делится на три части — территория старого рыбацкого поселка с петляющими улочками, торговый и культурный район и район многоэтажек между улицами Слокас и Базницас. Юрмала, LV-2015, Латвия

Латвия, Юрмала, Булдури

37. Про районы Яундубулты, Пумпури, Меллужи, Асари, Слока, Кемери — я рассказывать ну буду, потому что туда мы не добрались вообще) Но думаю что и там найдется много интересных мест.

38. Кстати, как и обещала история знакомства в Юрмале.
Когда я фотографировала очередной дом, к нам подошла очень приятная женщина. Разговорившись мы узнали что она весьма богатая, (миллионер как минимум), но не это важно. Она подошла к нам первая, просто познакомиться, и узнать откуда мы). С ней мы проболтали минут 30. Она рассказала о местных, о природе, о том, где в в Юрмале красивые и живописные места (сама она кстати приезжая сюда гуляет по 5 часов в лесу), о ресторанах, и о вкусных блюдах в них, и даже о Риге (там у нее квартира в центре с видом на старый город). Кстати ей было около 50, но на вид она выглядела очень здорово (не дала бы и 40), свежий воздух явно идет на пользу. Когда она узнала что мы из Беларуси, рассказала что у нее есть друзья которые живут на Нарочи и приезжают к ней каждый год в Юрмалу, а потом они вместе едут в Италию. Рассказала что около ее дома, купили дом «так себе» за миллион, говорит — дурачки купили). Но говоря о ценах, дом за миллион это действительно так себе, хороший тут стоит больше 2-х). А еще она просто безума от Юрмалы, она так ее любит, что эта энергетика передалась нам… Хотя мы тогда уже тоже были него влюблены в эти места)

Вот мое мнение, почему тут недвижимость таакая дорогая. Знаете? — дело не в море и не в природе, дело в людях живущих по соседству, покупая тут дом, ты инвестируешь в себя и свое развитие. Общаться важно с правильными и умными людьми — это залог успеха и личностного роста.

Если у вас есть свои интересные мысли по этому поводу — пишите)

Вот такой мне запомнилась Юрмала, прохладной, дорогой, но такой красивой и дружелюбной…

Хорошего дня и до скорого))!