Раз это уже 3 — я моя статья о квартале, то сделаю я для него отдельный тег (метку). И это будет — цикл статей о моем любимом квартале Ротерманни. А точнее обо всем что его касается: недвижимость жилая и нежилая, история и просто фотографии)

И сегодня я решила рассказать вам историю квартала, с самого начала, с далекого 1828 года. Мне и самой это было очень интересно, долгие поиски привели меня к английскому (есть еще на эстонском) тексту, который я переводила для себя и записывала (так я еще в процессе изучения английского), а потом решила опубликовать для вас. В тексте много старых черно-белые фотографии. Если интересно, читайте под катом)

Все статьи можно будет прочесть по метке «Квартал Ротерманни»

Не критикуйте сильно, перевод иногда может быть не точен, в связи с многозначительностью английсих слов, и моим не совершенным знанием англий ского

Rotermann Quarter celebrates its 185th anniversary this year and can be compared to Tallinn’s Old Town in terms of the number of historically valuable buildings. The defining role in creating this compact industrial district in the 19th century was played by the company Rotermann Factories.

В 2013 году квартал Rotermann праздновал свой ​​185-й юбилей, и по ценности исторических зданий, его легко можно сравнить со Старым городом Таллина. Определяющую роль в создании этого компакт-промышленного района в 19-го века сыграла компания Rotermann Factories.

«Chr. B. Rotermann»
Christian Barthold Rotermann (b. June 9, 1840, d. July 6, 1912), the founder of the salt storage, was one of the most notable major industrialists in turn of the century Tallinn. His grandfather, also Christian Rotermann, was a goldsmith in Paide while father, Christian Abraham Rotermann (1801-1870), was an artisan hatter who came to Tallinn in 1828 and founded the merchant court “Chr. Rotermann”. The merchant court primarily dealt with the production, import and export of construction materials. In 1849 Christian Abraham Rotermann built a department store by the Viru Square. In time, a whole complex of factories merged with Rotermann’s merchant court and the so-called Rotermann Quarter was formed next to Mere Avenue.

«Chr. B. Rotermann»
Christian Barthold Rotermann (9 июня 1840 г. — 6 июля 1912), основатель солехранилищ, был одним из самых крупных промышленников, в свои века в Таллине. Его дед, также Christian Rotermann, был золотых дел мастер в Paide, а отец, Christian Abraham Rotermann (1801-1870), был ремесленник-шляпник, именно он приехал в Таллинн в 1828 году и основал торговое правление (не уверена в переводе: Merchant Court ) «Chr. Rotermann «.

Торговое правление (Merchant Court) прежде всего было связано с производством, импортом и экспортом строительных материалов. В 1849 году Christian Abraham Rotermann построил универмаг на площади Виру. В это время весь комплекс заводов (уже работавших) объединился с Ротерманн и обновленный квартал, получивший название Ротерманни, был создан на улице Mere Avenue.

1850 saw the completion of the oldest building that still stands: the Rotermann department store on the corner of Viru Square and Mere Avenue that has been an academic building for many schools, most recently the Tallinn Pedagogical University. A starch factory, ravaged by the fire of 1880, was erected on the seaside portion of the estate. In 1879 the Rotermanns finished the construction of a steam-powered sawmill.

В 1850 году было завершено строительство старого здания, которое до сих пор стоит: универмаг Ротерманн на углу площади Виру и Mere Avenue. Раньше это здание было учебным корпусом для многих школ, в последнее время для Таллиннского педагогического университета. Крахмальный завод разрушенный в результате пожара 1880 года, был возведен на припортовой территории (portion of the estate).  В 1879 году Rotermanns завершил строительство парового лесопильного завода.

The district was also home to other companies. In 1875 a distillery was built next to Mere Avenue and became one of the most successful businesses in the Republic of Estonia under the stewardship of the brothers Arved and Alexander Rosen. The high-quality Rosen & Co rectified spirit was sold all over Russia and in several places in Europe. In 1887 C. B. Rotermann built a pasta factory on Hobujaama Street. A year later, architect Rudolf Knüpffer’s project was built next to Mere Avenue as a new department store and Tallinn’s biggest flour mill. In the 1890s, three limestone buildings with brick overlay were erected behind the Rotermann department store – a new home for a lumber mill, wool factory, and mill machinery plant, respectively.

Район был также домом и для других компаний. В 1875 году рядом с Mere Avenue был построен Ликеро-водочный завод, который стал одним из самых успешных предприятий в Эстонии под руководством братьев Арвед и Александр Розен (Arved and Alexander Rosen). Высококачественный продукт Rosen & Co rectified spirit продавался по всей России и в нескольких местах в Европе. В 1887 C. B. Rotermann построил макаронную фабрику на Hobujaama Street. Год спустя, по проекту архитектора Rudolf Knüpffer был построен новый универмаг рядом с Mere Avenue и крупнейший мукомольный завод в Таллинне. В 1890-х, три здания из известняка с кирпичной облицовкой были возведены за универмагом Ротерманн — новые дома для лесопилки, шерстяной фабрики, мельницы и машиностроительного завода (в указанном порядке). Семья промышленника была также известна своей приверженностью техническому прогрессу. Первый частный телефонный кабель был проведен в 1880 году в квартал Ротерманна.

1900-1918
At the beginning of the 20th century, the Rotermann business expanded extensively. 1902 saw the erection of the high chimney that continues to stand as the ‘landmark’ of Rotermann Quarter. The grain elevator and flour mill were completed in 1904, the five-floor barley mill in 1905. The salt storage, completed in 1908, was made according to the project of Ernst Boustedt, a Baltic-German engineer, and is one of the most idiosyncratic Estonian limestone buildings preserved to this day. An Art Nouveau residential red-brick home was built at one end of Mere Avenue in 1910-11 as replacement for the wooden residence of the Rotermanns. The architectural solution of the building is ascribed to Eliel Saarinen, the famed Finnish architect. A new gatehouse was also completed in 1911. 1912 saw the opening of a bread factory, the most modern bread production facility in all of Russia.

1900-1918
В начале 20-го века, бизнес Rotermann значительно расширился. В 1902 была возведена высокая дымовая труба, которая продолжает стоять до сих пор, как «ориентир» в квартале Ротерманни. Зерновой элеватор и мукомольная мельница были завершены в 1904 году, пятиэтажный Ячменезавод в 1905 году.  Солехранилище, завершенное в 1908 году, было сделан по проекту прибалтийского немца, инженера Ernst Boustedt, и является одним из самых уникальных эстонских зданий из известняка, сохранившихся и по сей день. В стиле модерн жилой красно-кирпичный дом был построен в самом конце Mere Avenue в 1910-1911гг., как замена для деревянных домов Rotermanns. Архитектурное решение здания приписывается Eliel Saarinen (знаменитый финский архитектор). Новая проходная (gatehouse) также была завершена в 1911. В 1912 увидел открытие хлебозавод, самый современный хлебозавод во всей России.

1918-1940
The time of wars and troubles that reigned during 1918-20 did not leave Rotermann Quarter untouched and several buildings that had lost their owners were dismantled. During the existence of the Republic of Estonia, the district lived through all the rises and falls along with the country itself. In 1921 the Rotermann Factories concern was taken over by C. B. Rotermann’s son, Christian Ernst August Rotermann, who, among other things, led the construction of one of the first car sales outlets in Estonia. The 1920s were extremely successful for the stock company Rotermann Factories. A big setback was the gigantic fire of 1930 that wiped out much of the company’s grain reserves. It took two weeks to put out the flames. However, the accident did not break the stock company. During the 1920s and 1930s, Rotermann Quarter housed not just the flour and bread factories but also the timber plant, roofing paperboard mill, lumber mill, wool factory, raw linen processing plant, porcelain and decorative glass workshop, weaving workshop, refrigeration house, and the Rosen & Co Tallinn Vodka Factory that was the first to offer an extremely rich selection of alcohol. Major projects were designed during the first republic for making Viru Square more upscale, but unfortunately these were cut short by World War II.

1918-1940
Время войн и бед, царивших во время 1918-1920, не оставило и квартал Rotermann нетронутым. Несколько зданий, которые потеряли своих владельцев, были разобраны. За время существования Эстонской Республики, квартал пережил все взлеты и падения вместе с самой страной. В 1921 году Rotermann Factories стал управлять сын C. B. Rotermann, Christian Ernst August Rotermann, который, помимо всего, руководил строительством первого автосалона (торговая точка продажи автомобилей) в Эстонии (первый в городе автомобиль Argus был куплен Ротерманнами, и первое в Таллинне американское авто Reo появилось тоже в этой семье). 1920-е года были весьма успешными для акций компании Rotermann Factories. Большой неудачей стал гигантский пожар в 1930 году, он уничтожил большую часть зерновых запасов компании. Потребовалось две недели, чтобы потушить пламя. Тем не менее, пожар не смог сломать акционерное общество. В 1930-е годы в акционерном обществе Заводы Ротерманна работало около 300 человек. В течение 1920-х и 1930-х годов, в квартале Rotermann распологались не только муко-мольный и хлебный заводы, но и в лесокомбинат, кровельная фабрика, лесопилка, льно-сырец обрабатывающая установка (raw linen processing plan), мастерская по фарфору и декоративному стеклу, ткацкая мастерская, холодильный дом, и завод Rosen & Co Tallinn Vodka, который был первым предлагающим чрезвычайно богатый выбор алкоголя заводом. Были разработаны значимые проекты во время первой республики для создания более современной Viru Square, но, к сожалению, они были прерваны Второй мировой войной.

1940-1991
The Soviet occupation brought major reorganization also to the Rotermann Quarter. All private companies were nationalized. The Rosen & Co rectified spirit factory was renamed as Tallinn Spirit Rectification Factory, Rotermann Factories was named Viktor Kingissepp Integrated Grain Works. During the German period in 1941-44, several companies were returned to their former owners and Rotermann Factories was also restored, but production capabilities were severely limited under the conditions of war. The bombing of Tallinn did not leave Rotermann Quarter and its environs untouched and among the buildings destroyed were the Art Museum, located at one end of Narva Highway, and the cinema Grand Marina, located next to Mere Avenue. The Soviet occupation returned in 1944 along with parasite buildings and an unexpected regression in urban space maintenance and care. One of the anchor companies of Rotermann Quarter during the occupation was the bread industry. The production facility Leibur used the Hobujaama building as a bread factory even until the latter part of the 1980s. At the beginning of the 1970s, Tallinn’s downtown area became the subject of an extensive reconstruction plan according to which the Viru Hotel and the port would have been connected by an extraordinarily wide pedestrian boulevard – the potential death of Rotermann Quarter. Fortunately, the detailed plan was dismissed in 1981 after opposition from architects. A new arrival to the district in 1980 was a square-shaped Tallinn Post Office Headquarters building. The Soviet-era atmosphere changes to Rotermann Quarter have been immortalized in world cultural history. The decaying industrial area became the set for the majority of scenes from Stalker, a film by Andrei Tarkovsky. The majestic old industrial buildings along with layers from a completely different world create the conflict that forms a poignant frame around Tarkovsky’s philosophically powerful film.

1940-1991
Советская оккупация принесла реорганизацию и квартала Ротерманни. Все частные компании были национализированы. Завод The Rosen & Co rectified spirit factory был переименован в Tallinn Spirit Rectification Factory. Rotermann Factories был переименован в Viktor Kingissepp Integrated Grain Works. Во время немецкого периода в 1941-1944, несколько компаний были возвращены их прежним владельцам и Rotermann Factories также восстановлена, но производственные возможности были сильно ограничены в условиях войны. Бомбардировки в Таллинне  затронули квартал Ротерманни и его окрестности. Среди разрушенных зданий были: художественный музей, расположенный на одном конце Narva шоссе, и кино Grand Marina, расположенный на Mere Avenue. Советская оккупация вернулась в 1944 году вместе с паразитом зданий (parasite buildings) и неожиданными регрессиями в городском пространстве технического обслуживания и ухода. Одним из спасательных якорей компаний квартала Ротерманни во время оккупации был хлебозавод. Производственный комплекс Leibur использовали здание Hobujaama как хлебозавод даже до второй половины 1980-х годов. В начале 1970-х годов, деловой центр Таллинна стал объектом всестороннеого плана реконструкции, согласно которому Viru Hotel и порт должны были соединиться необычайно широким пешеходным бульваром — это была потенциальная смерть квартала Ротерманни. К счастью, детальный план был отменен в 1981 году после сопротивлений со стороны архитекторов. Новым решением было строительство в 1980 году прямоуголого вида здания — Tallinn Post Office Headquarters (Таллинская почта). В атмосферу советской эпохи изменения в квартале Ротерманни были увековечены в мировой истории культуры. Разрушающаяся промышленная зона стала декорациями для большинства сцен из Сталкера в фильме Андрея Тарковского. Величественные старые промышленные здания наряду с уровнями из совершенно другого мира смогли создать конфликт, который образует ореол вокруг философски мощного фильма Тарковского.

1991-2006
The development of Estonia after the restoration of independence is nicely symbolized by the changes in downtown Tallinn. Rotermann Quarter was not spared by the winds of change. The Soviet era had wreaked havoc on the district’s buildings and the period of indetermination that followed led the buildings to dilapidate to such an extent that their repairs were considered unfeasible. During the reconstruction of one end of Ahtri Street, creation of a new direction of traffic cut through the district, separating it from the portside area along with the Rotermann salt storage. In 1996 the salt storage was reconstructed and now houses the Museum of Estonian Architecture. A multiplex cinema with 11 screens, Coca-Cola Plaza, was opened in the district in 2001. The same year Rotermann Quarter was declared a region with cultural and environmental value. According to the heritage conservation folks, the old industrial quarter was to be a friendly host to both former industrial buildings with a new function and to the high-quality contemporary architecture. The height limit of the new buildings was set at the peak height of the grain elevator (24 m). This restriction sat well with the conditions of the development companies and soon Rotermann Quarter witnessed lively construction activity.

1991-2006
Развитие Эстонии после восстановления независимости, хорошо символизирует изменения в деловом центре Таллинна. Квартал Rotermann тоже не остался в стороне. В советское время было разрушено и разорено много зданий. Период неопределенности (indetermination) привел здания до такой степени рзрушения, что их ремонт считался невозможным. В ходе реконструкции одного конца Ahtri Street, было принято решение создать новое движение через квартал, отделяющее его от портовой зоны  вместе с солехранилищем. В 1996 солехранилище было реконструировано. Сеейчас там находится Эстонский музей архитектуры (Museum of Estonian Architecture). Многозальный кинотеатр с 11 экранами, Coca-Cola Plaza был открыт в квартале, в 2001 году. В том же году квартал Rotermann был объявлен районом с культурной ценностью. Согласно принципам сохранения культурного наследия, старый промышленный квартал должен был стать дружелюбным местом как для бывших промышленных зданий с новой функцией, так и для хорошей современной архитектуры. Предельная высота новых зданий была установлена на высоте пика зернового элеватора (24 м). Это ограничение хорошо восприняли девелоперские компании (застройщики) и вскоре квартал Rotermann стал свидетелем оживленной строительной деятельности.

Когда в середине 90-х годов возникла идея создать на территории между Таллиннским портом, площадью Виру, бульваром Мере и улицей Хобуяама культурный квартал, была идея сделать квартал по примеру нью-йоркского района Сохо. Ее авторы считали «мистические» развалины старых фабричных зданий, где Андрей Тарковский снимал своего «Сталкера», всего в пяти минутах ходьбы от Старого города, идеальной площадкой, способной свести художников и публику. Квартал Ротерманна предлагалось застроить галереями, мастерскими для художников, офисными помещениями для рекламных бюро, издательств, культурных обществ. В таллиннском Сохо должны были появиться кинозалы, клубы, торговые площади, бары с живой музыкой, а также комфортные, но недорогие гостиницы. И, конечно же, разного рода развлекательные заведения, чтобы жизнь не замирала ни днем, ни ночью. Однако идея не была реализована. Городские власти хотели, чтобы территория квартала превратилась, как тогда говорилось, в интегрированное открытое пространство, объединяющее Адмиралтейский бассейн и площадь Виру. Чтобы избежать фрагментарности, когда каждый владелец земли строит на ней свой, ни на что не похожий небоскреб.

Future Rotermann Quarter has turned into an urban space with unique architecture and an active rhythm of life. The developer Rotermann City OÜ has cooperated over eight years with architecture firms Kosmos (Mihkel Tüür, Villem Tomiste, Ott Kadarik), KOKO Arhitektid (Andrus Kõresaar, Raivo Kotov), Alver Arhitektid (Andres Alver, Indrek Rünkla), Teigar Sova Arhitektid (Vahur Sova), HG Arhitektuur (Hanno Grossschmidt, Tomomi Hayashi) and Emil Urbeli Arhitektuuribüroo. The Rotermann Flour Storage, Barley Mill, Lumber Workshop and Sample Mill have been renovated, a new four-section building capacity has been completed on the basis of the architectural solution by the architecture firm Kosmos, and the New Flour Storage (HG Arhitektuur) has been joined with the Old Flour Storage through the atrium. The building at Rotermanni 10, constructed on the basis of a project by Alver Arhitektid, was completed in the spring of 2013. Under renovation are other historical industrial buildings like the elevator building, the control inspection building, the bread factory, and the wheat and rye mill. A new name has been granted to Rotermann and Rosen streets and the Rotermann Square has become the heart of the district.

В будущем
И вот спустя десяток лет квартал Rotermann превратился в городское пространство с уникальной архитектурой и активным ритмом жизни. Застройщик Rotermann City OÜ успешно сотрудничал в течение восьми лет с архитектурными фирмами Kosmos (Mihkel Tüür, Villem Tomiste, Ott Kadarik), KOKO Arhitektid (Andrus Kõresaar, Raivo Kotov), Alver Arhitektid (Andres Alver, Indrek Rünkla), Teigar Sova Arhitektid (Vahur Sova), HG Arhitektuur (Hanno Grossschmidt, Tomomi Hayashi) и Emil Urbeli Arhitektuuribüroo. Склад для хранения муки, ячменезавод и мастерская пиломатериалов были обновлены, а New Flour Storage (HG Arhitektuur) объеденены со старым хранилищем муки через атриум. Здание по адресу Rotermanni 10, построенное на основе проекта Alver Arhitektid, было завершено весной 2013 года. В процессе реконструкции сейчас и другие исторические промышленные здания, такие как здание элеватора, здание инспекции, хлебозавод и мельница. Улицы Rotermann and Rosen streets получили новые названия, а площадь Rotermann Square стало сердцем района.

Хорошего дня и до скорого))!